1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
三重県
26.0万円/㎡
前年比+30.8%
桑名市
28.2万円/㎡
前年比--
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グランドメゾン桑名弐番館
三重県桑名市中央町五丁目
近鉄名古屋線 / 桑名駅 徒歩13分
1989年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
1,797万円
29.4万円/㎡
1,488
1,694
1,899
2,105
AI査定結果
推定相場価格
1,797万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,694万円〜1,899万円
27.8万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
グランドメゾン桑名弐番館
1,690万円（27.7万円/㎡）/ 3階 / 61.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 1,690万円 | 27.7万円 | 3階 | 61.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 1,690万円 | 27.7万円 | 3階 | 61.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/15 | 1,790万円 | 29.3万円 | 3階 | 61.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,790万円 | 29.3万円 | 3階 | 61.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/04 | 1,890万円 | 31.0万円 | 3階 | 61.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 1,890万円 | 31.0万円 | 3階 | 61.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/31 | 1,990万円 | 32.6万円 | 3階 | 61.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 2,090万円 | 34.3万円 | 3階 | 61.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,080万円 | 17.7万円 | 3階 | 61.01㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/06 | 1,280万円 | 21.0万円 | 3階 | 61.01㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,480万円 | 22.3万円 | 4階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | グランドメゾン桑名弐番館 桑名市中央町五丁目 | 桑名駅13分 | 1,690万円 | 27.7万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/19 | アピエス桑名 桑名市大字東方 | 桑名駅10分 | 2,300万円 | 32.1万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1994年 | 71戸 | SRC |
| 2025/09/03 | スペリア桑名弐番館 桑名市大字福島 | 桑名駅13分 | 2,090万円 | 27.4万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 96戸 | SRC |
| 2025/10/19 | エスポア桑名 桑名市中央町二丁目 | 西桑名駅7分 | 1,900万円 | 29.5万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2025/02/01 | グランドメゾン中央公園 桑名市中央町五丁目 | 桑名駅12分 | 1,550万円 | 23.8万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 35戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は三重県で30.8%上昇、桑名市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は桑名市の平均と比較して1.8%割安です。